银监会副主席蒋定之日前撰文指出，我国今年的房产宏观调控没有达到预期效果，房地产市场是不稳定的，过热势头仍在。

　　他是在最新一期《中国金融》杂志中讨论房地产市场问题时做上述表示的。他在文中表示，虽然经过了一系列调控措施，2006年上半年，全国城镇固定资产投资中，房地产占了1/5以上，虽然进入第三季度后价格涨势总体平稳，但部分地区房价上涨仍然过快，其中，新建商品住房销售价格同比上涨6.7%，涨幅比上季度高0.3个百分点。他表示，这其中有调控政策滞后效应的因素，并认为从总体上讲，调控还没有达到预期效果，“并随时可能向超出我们预期的方向发展”。

　　他在随后的分析中指出，目前房地产市场上，住房供给结构不合理，中低价位住房供给不足；政府“土地财政”的效应成为推高房价的主要因素。而住房市场价格系统的不透明，投资者“买涨不买跌”的消费心理的影响，海外热钱不断流入，都助推了房地产市场的上涨。