由于大型企业对于高档写字楼的需求激增，广州写字楼去年销售面积达到647400平方米，比上年猛增52.6%，而销售均价也达到了9650元/平方米，比上年同期增长17.2%。有关专家预期这一价量齐升的态势今年仍将保持，而且市场不断增长需求将可以抵消今年新增的供量。

　　股市影响写字楼物业成交

　　去年前三季，广州并无新写字楼项目推出，新供应量全部集中在第四季度，主要来自保利国际广场和富力盈隆广场，总面积大约有20万平方米。但与供量增长相比，去年第四季度的买卖成交虽然仍然保持活跃，但势头有所回缓，来自广州市国土房管局的数据显示, 去年第四季全市新建写字楼成交面积约12.02万平方米，较上季减少1.65万平方米。戴德梁行研究顾问部董事黎庆文认为，去年第四季深沪股市多次创下新高，大牛市吸引了一部分投资资金进入证券市场，在一定程度上压抑了写字楼市场的一手买卖成交。

　　根据戴德梁行的研究数据显示，至去年第四季度末，广州甲级写字楼总存量为131.63万平方米。

　　内资企业成大用家

　　广州的甲级写字楼一直是外资公司唱主角，但近年这一形势开始发生变化。目前甲级写字楼内资用户的数量已占到总量的53。26%，内资企业成为推动甲级写字楼市场的主要动力。

　　上一季度， 多家外资企业大面积扩充写字楼，如汇丰银行在财富捷泰增加4000平方米面积、国际商业机器在中泰国际增加5600平方米面积、毕马威在电子大厦增加3000平方米面积、摩托罗拉在发展中心增加2000平方米面积。另外，国内大型企业也积极吸纳甲级写字楼来提升企业形象与营运效率，如羊城会计师事务所进驻耀中广场、喜力亚太酿酒（中国）和棕榈园林设计都进驻了富力科讯。