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| 杭州攀楼提升GDP |
| 楼宇招商第一步：110幢写字楼10大文化创意产业园 |
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来源：《青年时报》 第三版 | 作者：孙钥 文 林晓莹 摄 | 时间：2008-02-20 | 浏览：人次 |
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 财富藏在高端的商务楼宇中，商务楼被誉为“垂直的商务街”、“金融街”。
昨天，杭州就“楼宇文化创意产业招商工作”召开专题会议，要以存量楼宇和在建楼宇的二次招商为主，将楼宇招商作为杭州市招商引资工作重中之重，以此把杭州打造为全国总部经济中心、全国创意文化中心。从今年起，先选出80幢重点楼宇进行招商，培育30幢特色楼宇，打造10大文化创意产业园。
杭州市委书记王国平说，这些楼宇将是白领、蓝领、全民创业的载体。
■现状
探访甲级写字楼
黄龙商圈的嘉华国际商务中心是一座甲级写字楼。大楼里外资公司占30%-40%，其中有20多家为西门子、戴尔、甲骨文等世界500强企业。
一进门，是面积达1200平方米的超大型阳光中庭，透明屋顶、透明幕墙令空间显得很通透。
星巴客咖啡位于大楼南入口，人们三三两两围坐在沙发上。
物管人员介绍，一家公司进入甲级写字楼，可彰显其企业形象，也可在这里找到商业平台，很多老板甚至是在楼道里找到合作伙伴的。
第一太平戴维斯公司浙江代表就驻守在这幢大楼里。首席代表杭根宝曾为许多跨国企业来杭入驻牵线搭桥，他认为，在现代商务楼里，快捷气氛会提高企业的效率。
他还认为，杭州的高端写字楼不是太多了，而是太少。
老楼宇期待完善配套
业内人士分析认为，一方面，在杭州老城区现有的楼宇中，仍有相当部分存在规模偏小、配套服务落后、业态布局不够高端、布局散、集聚效应较差的问题。
“大规模成块的不多，集中在几个点上；现有IT、中介咨询、科研技术的优势也不明显。”相关人士说，一些软硬件上的配套，如电梯运行缓慢、停车泊位紧张、卫生保洁不到位，管理的理念落后，也是症结所在。
钱江新城、钱江世纪城、运河商圈将在近期推出大量新型楼宇，各类配套不完善，仍需等候时日。
“好的楼宇不是单指一幢楼，而包括整个区块的配套、开发。”黄龙商圈某集团公司办公室负责人认为，“为什么我们看中黄龙商圈？原因很简单，出大门，有各档次的宾馆、有好又多、外婆家，有浙江图书馆。”他们购入的办公楼均价超过2万元/平方米。
创税1亿元以上楼宇有10座
杭州楼宇始于上世纪90年代初，随着庆春路金融街的形成，建设了一些有代表性的商务楼宇，成为很多中小型民营企业的办公场所。
2002年开始，杭州开始着手推广楼宇、研究楼宇经济。
据不完全统计，杭州已竣工并可对外招商的商务楼宇有173座，涉及招商行业包括IT、金融业、贸易业等。截至去年7月，税收在3000万元以上的楼宇有36座，共创税31.3亿元，其中创税1亿元以上楼宇有10座。
武林、湖滨、黄龙三个商圈为楼宇经济“三老”。
■目标
帮助100多幢写字楼“租”出去
一份关于楼宇经济发展的规划书正在酝酿。
80幢重点招商楼宇、30幢特色楼宇、10大文化创意产业园区，是今年杭州楼宇招商的第一步。
据杭州目前楼宇招商资源和园区布局的实际情况，杭州市经合办初步提出如下招商目标：
——筛选出80幢作为重点招商楼宇。（据统计，杭州八城区和经济开发区2008年底前竣工且可招商面积达1万平方米的楼宇有91幢，可招商面积266.49万平方米）
——集团总部楼、中介服务楼、文化创意楼、商贸商务楼、现代
帮助100多幢写字楼“租”出去
一份关于楼宇经济发展的规划书正在酝酿。
80幢重点招商楼宇、30幢特色楼宇、10大文化创意产业园区，是今年杭州楼宇招商的第一步。
据杭州目前楼宇招商资源和园区布局的实际情况，杭州市经合办初步提出如下招商目标：
——筛选出80幢作为重点招商楼宇。（据统计，杭州八城区和经济开发区2008年底前竣工且可招商面积达1万平方米的楼宇有91幢，可招商面积266.49万平方米）
——集团总部楼、中介服务楼、文化创意楼、商贸商务楼、现代物流楼、服务外包楼、金融楼、科研楼……通过规划与招商，培育30幢楼宇作为重点推进。
——打造西湖创意谷、之江文化创意园、西湖数字娱乐产业园、运河天地文化创意园、杭州创新创业新天地、创意良渚基地、西溪创意产业园、湘湖文化创意产业园区、下沙大学科技园、白马湖生态创意城这10大文化创意产业园。
■政策
财政扶持写字楼招商建租赁信息库
为推动计划，杭州准备推出一系列举措。
建一个动态的楼宇招商信息库，做到“一幢楼宇一个子信息库”，每月更新，解决信息不对称问题。“通过这个库，可看到楼宇环境、招商面积、合作方式、租金、配套设施、已入驻企业等信息。”杭州市经合办主任周开疆介绍。
尽快出台楼宇经济专项政策，如财政扶持，强化楼宇功能区建设，培育特色楼宇群。如，鼓励来杭投资的生产性企业入驻商务楼；鼓励企业提高楼宇开发的智能化程度；鼓励异地在杭商会和办事机构拥有或挂名独立办公楼等。
为突出中介机构在楼宇招商中的作用，杭州拟在沪杭举办 “杭州外向型楼宇经济推介会”、“杭州外向型楼宇经济论坛”等活动，邀请国内外知名中介机构参加，并与中介机构建立紧密的战略合作关系。
通过街道和招商部门，对重点楼宇落实专门的招商人员，形成“一楼一团队”的楼宇招商网络。
为突出中介机构在楼宇招商中的作用，杭州拟在沪杭举办 “杭州外向型楼宇经济推介会”、“杭州外向型楼宇经济论坛”等活动，邀请国内外知名中介机构参加，并与中介机构建立紧密的战略合作关系。
通过街道和招商部门，对重点楼宇落实专门的招商人员，形成“一楼一团队”的楼宇招商网络。
□时报记者 傅一览实习记者 孙钥 文 林晓莹 摄 |
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