2008年开年至今,新住宅和二手住宅显得较为低迷,但钢运房产的统计数据显示,今年前3个月,写字楼租售两旺,成为初春山城楼市的一大亮点,特别是渝中区的写字楼,3月售出量同比增长超过120%。
钢运房产的成交数据显示,100平方米-300平方米的小面积写字楼在主城各区中的出租率均在50%以上,渝中和南岸更是达到80%左右。
在写字楼的出售方面也是如此。钢运房产资深分析师称,重庆创业型的企业日益增加,中小企业商务氛围渐浓,"从发展的角度来讲,小面积的写字楼因价格因素吸引了众多创业型企业的进驻。3月渝中区100平方米-300平方米写字楼的出售率占该区总售量的五成以上,南岸区小面积写字楼的出售率占总量的70%。"我市写字楼多集中在渝中、江北、南岸及九龙坡(主要是高新区及石桥铺附近),又以渝中、江北为盛。钢运房产成交数据显示,3月,以上四区的写字楼房源同比增长近7%。
钢运房产资深分析师称,今年一季度重庆写字楼租赁市场调查表明,受直辖十年及"新特区"设立的影响,重庆写字楼的需求比去年有了明显的增加,对高端写字楼的需求增长最快,其中对渝中、江北的需求最大,"作为重庆CBD构成部分,渝中区与江北区吸引了大量企业将公司总部设在此。"注:以上数据采集自钢运房产主城100个营业网点二手房适时成交均价,租赁价格以两室内简装为标准,二手房交易价格以2000年以后的房产交易数据为标准。 |
